Diferencia entre Hipoteca y Préstamo con garantía hipotecaria

Si planeas comprar una casa pero no tienes suficiente efectivo, siempre puedes solicitar un préstamo. Los préstamos son útiles si planeas comprar una propiedad. Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, una hipoteca o un préstamo con garantía hipotecaria pueden ser de gran ayuda.

Sin embargo, es posible que te preguntes si una hipoteca es similar a un préstamo con garantía hipotecaria. Este artículo te ayudará a comprender más sobre una hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria, y cómo se diferencian.

Tabla de contenidos

• Resumen
• ¿Qué es una Hipoteca?
• ¿Qué es un préstamo con garantía Hipotecaria?
• Préstamo hipotecario frente a préstamo sobre el valor real de la vivienda

Resumen

¿Qué es una Hipoteca?

Una hipoteca es un tipo de préstamo que solicitas cuando quieres comprar un inmueble. Al obtener una hipoteca, la propiedad en sí se utiliza como garantía. Cuando se aprueba una hipoteca, el prestatario recibe efectivo por adelantado. Luego, paga el préstamo dentro de un plazo específico hasta que el prestamista reciba el pago completo.

¿Qué es un préstamo con garantía Hipotecaria?

A préstamo con garantía hipotecaria es un tipo de préstamo que un propietario puede utilizar o solicitar cuando necesite dinero. Este tipo de préstamo utiliza el valor acumulado de la vivienda del propietario o del prestatario como garantía.

El valor acumulado de la vivienda es el interés valorado en una vivienda. Esto puede aumentar si aumenta el valor de la propiedad o cuando el saldo de la hipoteca disminuye o se paga.

Préstamo hipotecario frente a préstamo sobre el valor real de la vivienda

La principal diferencia entre un préstamo con garantía hipotecaria y una hipoteca es cómo se adquiere el préstamo. Solicita una hipoteca al inicio de la planificación o al querer comprar una propiedad. Por otro lado, solicita un préstamo con garantía hipotecaria una vez que ya ha comprado una propiedad y necesita efectivo.

Puede solicitar tanto una hipoteca como un préstamo con garantía hipotecaria de una variedad de prestamistas. Estos incluyen bancos, cooperativas de crédito o empresas de préstamos. Los préstamos hipotecarios son menos estrictos en términos de calificaciones. Las hipotecas también tienen tasas de interés más bajas en comparación con los préstamos con garantía hipotecaria. Esto es así porque los préstamos con garantía hipotecaria implican un nivel de riesgo algo mayor.

Durante el caso de que un propietario no pague un préstamo, la primera hipoteca es una prioridad sobre el préstamo con garantía hipotecaria. Cuando se subasta la propiedad, el dinero ganado lo pagará el prestamista hipotecario antes que el prestamista con garantía hipotecaria.

En términos de garantía, las hipotecas utilizan la propiedad en sí como garantía. Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda utilizan el valor neto o el valor de la vivienda como garantía. El monto del préstamo depende del valor de la propiedad. El valor de la propiedad lo determinan los tasadores de una empresa de préstamos.