Diferencia entre escritura de Concesión y escritura de Fideicomiso

Una escritura de concesión y una escritura de fideicomiso son instrumentos legales que pueden parecer similares, pero no lo son de ninguna manera. Repasa la jerga legal aprendiendo las diferencias entre los dos.

Tabla de contenidos

• Resumen
• ¿Qué es la escritura de Consesión?
• ¿Qué es la escritura de Fideicomiso?
• ¿Cuál es la diferencia entre una escritura de concesión y una escritura de fideicomiso?

Resumen

¿Qué es la escritura de Consesión?

La escritura de concesión es un acuerdo escrito entre individuos o entidades que se refiere a la venta o transferencia de la propiedad equitativa de bienes inmuebles de un individuo o entidad a otro individuo o entidad.

La parte propietaria de la propiedad que se transfiere se denomina otorgante. El documento deberá estar debidamente firmado por el otorgante. Luego, el documento legal se certifica ante notario y se marca con un sello para demostrar que está debidamente reconocido y firmado.

Esto es para probar la legalidad del documento con la autenticidad de la firma del otorgante. Incluye declaraciones de condiciones bajo las cuales la propiedad puede adquirirse legalmente y puede ser propiedad del prestatario sin complicaciones.

En una escritura de subvención o concesión, es responsabilidad legal del otorgante garantizarle que la propiedad no está siendo pagada por otra persona, y / o que la casa está libre de irregularidades tales como obligaciones tributarias ocultas, fallas no declaradas y otras.

Sirve como prueba para el concesionario de que la propiedad no está siendo reclamada por otras partes, ni hay impuestos impagos adeudados que restringirían la venta o transferencia de dicha propiedad.

¿Qué es la escritura de Fideicomiso?

La escritura de fideicomiso es un instrumento legal que transfiere el título legal de un bien inmueble a una persona o entidad, llamada fiduciario. El fiduciario tiene el título legal como garantía de una deuda iniciada entre un prestatario (fideicomitente) y un prestamista (beneficiario).

Aunque el fideicomisario tiene el título legal de la propiedad, el prestatario todavía tiene el derecho legal a la propiedad.

La escritura de fideicomiso sirve como garantía de que cualquier incumplimiento en los términos y el proceso del prestatario que paga por la propiedad posiblemente pueda revocar (o renunciar) el derecho del prestatario a poseer con éxito ese bien inmueble. En esta escritura, la propiedad en garantía sería la misma propiedad por la que se está pagando.

Asegura que los pagos realizados por el comprador se transferirían automáticamente al prestamista, o en el caso de que el comprador ya no pueda pagar las cuotas, se adeudará una cantidad estipulada de intereses.

¿Cuál es la diferencia entre una escritura de concesión y una escritura de fideicomiso?

Una escritura de concesión es un instrumento legal que se crea para transferir la propiedad de los bienes inmuebles del otorgante al concesionario.

Se le da a un comprador de bienes raíces por parte del vendedor como garantía de que la propiedad en cuestión no es propiedad de nadie más, libre de responsabilidades ocultas y en un estado acordado. Una escritura de fideicomiso, por otro lado, se utiliza en varios estados para asegurar los bienes inmuebles ofrecidos como garantía de un préstamo.

Transfiere legalmente el título de la propiedad inmueble a un fiduciario (prestamista) hasta que el prestatario (fideicomitente) cancele el préstamo en su totalidad.

El otorgante ejecuta una escritura de subvención para legalizar la transferencia, mientras que una escritura de fideicomiso involucra a un prestamista (beneficiario) que presta dinero al fideicomitente (prestatario). Los fondos son entregados por el fideicomitente al vendedor, quien a su vez inicia una escritura de concesión, entregando la propiedad al prestatario.