Diferencia entre Leasing y Renting
Puede pensar que el Leasing y Renting son esencialmente lo mismo, pero tienen diferencias sutiles, y es importante comprenderlas cuando está buscando un alquiler. Los arrendamientos y los contratos de alquiler se pueden aplicar a todo tipo de cosas, incluidos los automóviles, pero este artículo se centrará en cómo se utilizan este tipo de contratos en el sector inmobiliario.
Tabla de contenidos
Resumen
| Leasing | Renting |
| Contrato por un período más largo que va desde 1 año a 10 años (o incluso más dependiendo del tipo de propiedad). | Contrato por un período menor que va desde los 6 meses hasta los 11 meses. |
| Rígido, no se puede cambiar antes de la expiración del contrato. | Flexible se puede cambiar antes de la expiración del acuerdo. |
| La parte A, a quien pertenece la propiedad, se denomina Arrendador y la Parte B, que toma la propiedad para su uso, se denomina Arrendatario. | La parte A a la que pertenece la propiedad se llama Propietario y la Parte B que toma la propiedad para su uso se llama Inquilino. |
| No, se requerirá un nuevo acuerdo legal. | Sí, se puede extender con los mismos términos y condiciones. |
¿Qué es el Leasing?
Un Leasing es un formulario que describe un acuerdo entre un arrendador y un arrendatario que dicta cuánto tiempo se alquilará un activo o propiedad, así como otras estipulaciones relacionadas con la vivienda.
Como regla general, un contrato de Leasing (arrendamiento) cubre un período prolongado de tiempo conocido como el «plazo«. Con respecto a los bienes inmuebles, el plazo de un contrato de arrendamiento suele durar un año.
Un contrato de arrendamiento no se extiende automáticamente más allá del final del plazo, y será necesario redactar una renovación del contrato de arrendamiento para continuar usando la propiedad.
Algunos contratos de arrendamiento incluyen una cláusula que le permite al arrendatario continuar un arrendamiento de mes a mes después de que finaliza el plazo del arrendamiento.
Los arrendamientos se pueden utilizar para cubrir todo tipo de propiedad, como:
- Casas
- Apartamentos
- Tierra
- vehículos
- Muebles
- Bienes raíces comerciales
- Herramientas o Equipo
Los contratos de arrendamiento son documentos legales vinculantes . Los términos de un contrato de arrendamiento no se pueden modificar, y tanto el inquilino como el dueño de la propiedad deben cumplir con el contrato .
Sin embargo, hay excepciones y es posible modificar un contrato de arrendamiento, aunque tanto el arrendador como el arrendatario deben estar de acuerdo con las modificaciones para que los cambios sean válidos.
¿Qué es el Renting?
El Renting se refiere al alquiler a corto plazo de una parte que vive o usa una propiedad de otra parte.
El alquiler en sí mismo se refiere a un pago regular hecho a un arrendador por un arrendatario que arrienda algún tipo de propiedad, como una casa o apartamento.
Al alquilar, el arrendador tiene derecho a cambiar los términos del contrato de alquiler como mejor le parezca. Además, un contrato de alquiler estándar es válido de mes a mes.
¿Cuál es la diferencia entre Leasing y Renting?
La principal diferencia entre un contrato de arrendamiento y alquiler es el período de tiempo que cubren. Un contrato de alquiler tiende a cubrir un plazo corto, generalmente 30 días, mientras que un contrato de arrendamiento se aplica a períodos largos, generalmente 12 meses, aunque también son comunes los contratos de 6 y 18 meses. Una vez que finaliza el plazo del arrendamiento, generalmente se extiende a un alquiler de mes a mes.
Similitudes entre leasing y renting
Los contratos de arrendamiento y alquiler tienen las siguientes cosas en común:
- Son específicos de un período de tiempo.
- Incluyen un depósito de seguridad, que el arrendatario paga al arrendador para cubrir los daños, pero que el arrendador devuelve al final del plazo.
- Especifican de qué costos de servicios públicos y mantenimiento es responsable el propietario y de qué mantenimiento es responsable el arrendatario.
- Brindan reglas para el uso, incluidas asignaciones para mascotas y el derecho de entrada del propietario.
Es importante leer el contrato detenidamente para asegurarse de comprender bien los términos y condiciones antes de firmarlo.
